- Una nueva regulación de las viviendas de uso turístico en Catalunya pondría en riesgo el 46% de la oferta turística
- El sector generó 1.216 millones de euros de facturación en 2022
- El empleo directo es de 26.291 trabajadores
- Este verano el sector prevé una ocupación del 76% en julio y del 84,01% en agosto
Barcelona, 13 de julio de 2023. Federatur, la Federación Catalana de Apartamentos Turísticos, ha presentado hoy un análisis sobre el sector del alquiler turístico en Catalunya. Ante una eventual regulación por parte del Govern de la Generalitat, la federación ha querido reivindicar su peso en la economía catalana, equivalente al 3,74% del PIB del sector turístico y correspondiente al 46% de la oferta turística.
Federatur ha informado de que el sector del alojamiento turístico generó 1.216.331.372 euros de facturación en el año 2022, tras registrar unos ingresos de 997.729.501 en 2021.
El empleo directo es de 26.291 trabajadores que equivalen al 6,6% del total de trabajadores del sector turístico. De estas personas ocupadas, la mayor parte, un 40,26%, pertenecen a la provincia de Barcelona, seguidos de Girona, con un 32,94%, Tarragona, un 23,23%, y Lleida, con un 3,58%.
Además, los apartamentos turísticos fueron la opción escogida por más de 1 millón de viajes de ocio o vacaciones por los catalanes y fueron la opción prioritaria para el 44,7% de los viajeros[1].
Una oferta necesaria y complementaria al resto del sector turístico
Hoy día existen un total de 95.688 alojamientos turísticos en Catalunya, con 526.284 plazas. Los territorios con más apartamentos turísticos son, por este orden: Costa Brava 41,9%, Costa Daurada 24,2% y Barcelona 10,6%.
Estas 526.284 plazas representan un 46,43% del total de plazas turísticas ofertadas frente a las 609.878 de establecimientos hoteleros, campings y turismo rural, que representan el 54,57% restante.
El alojamiento turístico no rivaliza con la oferta de vivienda habitual
La oferta de apartamentos turísticos ha evolucionado en paralelo a su demanda: sufriendo ésta una ralentización, pasando de crecer a niveles del 15% en 2018 a un 5% en 2022, posiblemente ligada al avance de la regulación y certificación del sector.
La media de apartamentos o alojamiento de alquiler turístico en los municipios de Catalunya es de un 2,5%. Éstos corresponden, mayormente y en ciertos territorios, a viviendas no principales o segundas residencias.
Además, según Federatur, son numerosos los municipios en los que la vivienda vacía supera a los apartamentos turísticos, por lo que no habría una relación causal entre la oferta turística y la demanda de vivienda habitual. Tampoco habría causa-efecto con relación a la vivienda de protección oficial en Catalunya. La creación de ésta última sigue una misma tendencia en las cuatro demarcaciones -crecimiento hasta 2018, decrecimiento hasta 2020, crecimiento hasta 2021 y de nuevo decrecimiento hasta 2022-, correspondientes a las políticas de vivienda aplicadas en cada período y territorio, independientemente de la oferta turística. De hecho, según datos de la Generalitat de Catalunya, durante el período 2015-2022, la vivienda social terminada no ha llegado a las 2.000 viviendas con una distribución muy desigual entre provincias (la mayoría en Barcelona).
Por último, es necesario remarcar que la gran mayoría de la oferta está en manos de propietarios individuales, un 86,66%, que explotan la vivienda de manera individual o profesionalizada. Solo un 13,34% del total de propietarios dispone de más de una vivienda de uso turístico, por lo que no se trata de grandes tenedores, ni tienen capacidad real de ejercer un efecto especulativo sobre el precio o la oferta de la vivienda habitual.
2023, un año bueno para el alojamiento turístico
Según Federatur, 2023 será un año muy favorable para el sector de los apartamentos turísticos puesto que se prevé una ocupación del 76% en julio y del 84,01% en agosto.
Concretamente, en julio se prevé una ocupación del 85% en la provincia de Barcelona, del 82% en Tarragona y del 72% en Girona. Por otro lado, en agosto se mantienen las previsiones por Barcelona y Tarragona, siendo del 85% y del 82% de nuevo, mientras que aumentan para Girona hasta el 87%.
Sobre Federatur
Federatur es la Federación Catalana de Apartamentos Turísticos que lleva 17 años en activo, sumados a la experiencia de sus escisiones territoriales. Representamos la mayor parte de oferta legal de apartamentos turísticos en Barcelona, Girona y Tarragona, con cerca de 550 empresas representadas, que ofertan más de 27.000 apartamentos de uso turístico (110.000 plazas, aproximadamente). Llevamos más de un año colaborando con la administración autonómica y local para avanzar en la seguridad y calidad del sector. De hecho, estamos impulsando, junto a la Generalitat y la Universitat de Girona, una certificación de excelencia en alojamiento turístico.
[1] Según los últimos datos disponibles del VI Barómetro Alquiler Vacacional en Catalunya 2019 (Universidad de Salamanca), datos de 2018.
Fuente: Federatur
